Leien betales månedsvis og forskuddsvis. Faktura sendes den 1. hver måned med forfall den 11.
Ved forsinket betaling påløper purregebyr og forsinkelsesrente etter gjeldende lov.
Ved forsinket betaling kan utleier stenge leietakers tilgang til boden til alt forfalt beløp er betalt.
Eventuelle rabatter ved bestilling gjelder kun for nye kunder og kun for første hele måned av leietakers første leieforhold. Dette gjelder per kunde, ikke per bod. Rabatten forutsetter minst to måneders leie. Sies leieforholdet opp i løpet av den første måneden, faktureres første måned til ordinær pris.
2. Bruk av lagerbod
Lagerboden kan kun brukes til lagring av alminnelig innbo og løsøre.
Matvarer, dyr, levende organismer og gjenstander knyttet til ulovlig virksomhet er ikke tillatt.
Det er ikke tillatt å oppbevare eksplosivt, brannfarlig, miljøskadelig eller på annen måte farlig gods, blant annet drivstoff, gassflasker og fyrverkeri.
Maskiner og kjøretøy med forbrenningsmotor skal tømmes for drivstoff og olje før innlagring.
Det er ikke tillatt å oppbevare illeluktende gods eller gjenstander som kan føre til lukt.
Leietaker må selv sørge for forsikring av det som oppbevares i boden.
3. Leieforholdets varighet og oppsigelse
Leieforholdet gjelder fra første leiedato og er løpende til det sies opp.
Det er én måneds gjensidig oppsigelse. Leietaker sier opp avtalen skriftlig, og leie betales for inneværende måned og hele neste måned.
Er leieforholdet sagt opp, boden tømt og hengelås fjernet, står utleier fritt til å leie ut boden videre i oppsigelsesperioden.
Boden skal ryddes og kostes ved fraflytting, og vaskes om den er tilgriset. Blir ikke dette gjort, etterfaktureres 500 kr for rengjøring.
4. Kredittsjekk og betalingsmislighold
Kredittsjekk utføres på alle leietakere. Er leietaker ikke kredittverdig, må leien betales av en kredittverdig person.
Ved betalingsmislighold har utleier tilbakeholdsrett i gjenstandene i boden som sikkerhet for ethvert forfalt krav, inkludert renter, gebyrer og kostnader. Fra tidspunktet tilgangen stenges, anses gjenstandene overlevert utleier som håndpant.
Leietaker gir utleier en ugjenkallelig fullmakt til å selge eller på annen måte avhende gjenstandene i boden dersom leien ikke betales. Fullmakten kan kun brukes når:
utleier har sendt skriftlig påkrav med minst 14 dagers betalingsfrist, og beløpet ikke er betalt innen fristen, og
utleier deretter har gitt minst 14 dagers skriftlig forvarsel om at gjenstandene vil bli solgt dersom alt forfalt beløp ikke betales.
Salget skjer på den måten utleier finner mest hensiktsmessig, herunder samlet salg av hele bodens innhold til én kjøper.
Salgssummen går først til dekning av utleiers samlede krav og kostnader ved tømming, lagring, salg og bortskaffelse. Kun et eventuelt overskudd utover dette utbetales til leietaker.
Gjenstander uten salgsverdi kan kastes eller gis bort. Kostnadene belastes leietaker.
Dekker salget ikke hele kravet, skylder leietaker fortsatt restbeløpet, som kan sendes til inkasso.
Når boden er tømt, kan utleier leie den ut til ny leietaker.
5. Ansvar for lagerbodens innhold
Utleier er ikke ansvarlig for tap av eller skade på gjenstander i boden, herunder ved brann, vannskade, fukt, kondens, skadedyr, støv, lukt, tyveri og hærverk, med mindre skaden skyldes grov uaktsomhet eller forsett fra utleier.
Tap av eller skade på gjenstander kan ikke kreves dekket av utleier. Det er leietakers ansvar å ha forsikring som dekker dette.
6. Utleiers tilgang til boden
Ved fare for skade på person, bygg eller andre boder, for eksempel brann, lekkasje, mistanke om farlig gods eller skadedyr, kan utleier åpne boden uten forhåndsvarsel. Utleier kan da klippe hengelåsen og setter på ny lås. Leietaker varsles så snart som mulig.
Ved planlagt ettersyn, reparasjon eller vedlikehold varsles leietaker skriftlig minst 14 dager i forveien.
Utleier kan også åpne boden for å gjennomføre salg etter punkt 4.
7. Kontaktinformasjon og varsler
Leietaker plikter straks å melde fra til utleier om endring av adresse, telefonnummer eller e-post.
Varsler og meldinger som utleier sender til sist oppgitte e-post eller adresse, anses mottatt av leietaker.
8. Endringer i leieavtalen
Leien kan justeres årlig uten varsel i henhold til konsumprisindeksen.
SmartStore AS · Telefon 413 42 704 · E-post post@smartstore.no · Org.nr. 931 844 768
